Overweeg je een grote verbouwing, dan kan een architect veel waarde toevoegen. Maar wat kost een huis verbouwen met een architect eigenlijk? We zetten de kostenposten op een rij.
Hoe rekent een architect?
Architecten werken meestal op basis van een percentage van de bouwsom, een uurtarief of een vast bedrag per project. Een percentage tussen de 8 en 12 procent van de bouwkosten is gebruikelijk voor een volledige begeleiding, van ontwerp tot oplevering.
Wat krijg je ervoor?
Voor dat bedrag maakt de architect een ontwerp, verzorgt vaak de vergunningaanvraag, maakt technische tekeningen en kan de uitvoering begeleiden. Je betaalt dus niet alleen voor een mooi plan, maar ook voor kennis van regelgeving en bouwtechniek.
Losse onderdelen inkopen
Wil je kosten besparen, dan kun je ook alleen een ontwerp of alleen de vergunningstekeningen afnemen. Houd er rekening mee dat je dan zelf meer regelwerk en risico op je neemt tijdens de bouw.
Waarom een architect zich kan terugverdienen
Een goed ontwerp voorkomt dure fouten, benut de ruimte optimaal en kan de waarde van je woning verhogen. Vraag altijd meerdere offertes en een duidelijke omschrijving van de werkzaamheden.
Veelgestelde vragen
Is een architect verplicht bij een verbouwing?
Nee, maar voor complexe of vergunningplichtige ingrepen is professionele begeleiding sterk aan te raden.
Kan ik alleen een ontwerp afnemen?
Ja, veel architecten bieden losse diensten aan, zoals enkel het schetsontwerp of de vergunningstekeningen.
